Hypotheek maandlasten berekenen
Wat betaalt u per maand aan hypotheek — en wat is dat netto na de hypotheekrenteaftrek? Bereken het hier.
Annuïtair versus lineair
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bruto bedrag: in het begin vooral rente, later vooral aflossing. Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand evenveel af, waardoor de maandlast begint hoog en daarna daalt. Lineair is over de hele looptijd goedkoper, maar in het begin zwaarder.
De rente is (voor hypotheken vanaf 2013) alleen aftrekbaar als u annuïtair of lineair aflost. Het aftrektarief is in 2026 gemaximeerd op 37,56%. Het eigenwoningforfait (0,35% van de WOZ-waarde) verlaagt uw voordeel enigszins.
Veelgestelde vragen
Wat is de netto maandlast van een hypotheek van € 350.000?
Bij 4% rente en een inkomen van € 70.000 is de bruto last ±€ 1.671 en netto in het eerste jaar ongeveer € 1.240. Bereken uw situatie hierboven.
Daalt mijn netto maandlast over de jaren?
Het belastingvoordeel daalt naarmate u aflost (minder rente). Bij een annuïteitenhypotheek stijgt de netto last daardoor langzaam.
Is een aflossingsvrije hypotheek nog mogelijk?
Deels (vaak max. 50% van de woningwaarde), maar de rente is dan niet aftrekbaar voor nieuwe hypotheken.
Gerelateerde berekeningen
Disclaimer: deze berekening is indicatief en gebaseerd op de tarieven en regels van 2026. Aan de uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Raadpleeg voor uw persoonlijke situatie de Belastingdienst of een adviseur.