Maximale hypotheek berekenen
Wat kunt u maximaal lenen voor een woning? Bereken een indicatie op basis van uw inkomen en de hypotheekrente.
Zo bepaalt de bank uw maximale hypotheek
De bank vermenigvuldigt uw toetsinkomen met de woonquote: het deel van uw inkomen dat u aan woonlasten mag besteden volgens het Nibud. Die quote stijgt mee met het inkomen (van ±19% bij lage inkomens tot ±35% bij hoge). Het inkomen van uw partner telt sinds 2023 volledig mee.
Daarnaast mag u nooit meer lenen dan 100% van de marktwaarde van de woning. Schulden (studieschuld, leases, kredieten) verlagen uw maximale hypotheek aanzienlijk. Een erkend hypotheekadviseur rekent uw exacte situatie door, inclusief NHG.
Veelgestelde vragen
Hoeveel hypotheek krijg ik bij € 60.000 inkomen?
Groftweg 4 tot 4,7 keer uw bruto jaarinkomen — bij € 60.000 dus ongeveer € 250.000–285.000, afhankelijk van rente en partnerinkomen.
Telt een studieschuld mee?
Ja. Een studieschuld verlaagt uw maximale hypotheek; bij het nieuwe leenstelsel weegt de schuld lichter mee dan bij het oude stelsel.
Wat is NHG?
Nationale Hypotheek Garantie: bescherming bij gedwongen verkoop en vaak een lagere rente. In 2026 kan dat tot een woningwaarde van € 470.000.
Gerelateerde berekeningen
Disclaimer: deze berekening is indicatief en gebaseerd op de tarieven en regels van 2026. Aan de uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Raadpleeg voor uw persoonlijke situatie de Belastingdienst of een adviseur.